こんにちは！
不動産占い師の吉倉侑李です。
開運不動産占いでは九星気学や家相をベースとして、
・不動産はいつ買うのがいいのか
・不動産を買うならどの方角に買えばいいのか
・新しく家を建てるとしたらどんな家にしたら家相的にいいのか
などを世帯主の誕生日から判断し、鑑定しています。
このブログでは、不動産にまつわる占い全般について、私が師匠に教わったこと、書籍などで学んだ知識とともに私の不動産体験も交えてお伝えしたいと思います♪
今日は土地の良し悪しについて。
風水では、四神相応と言われて、北・東・西が少し小高く、南が開けている土地がいいと言われていますが、そのような土地を都市部で見つけることは難しいですし、そもそも住宅地で四神って！という感じもします。日本列島の日本海側にいたっては、それ以上北はないのに山なんて、という場所すらありますよね。
ですので、もう少し狭いエリアでの土地の良し悪しを解説していきます。
吉相の土地の特徴は、陽当たりや風通しがよく、雨が降っても水捌けがよく、草花も繁茂し、虫や鳥も遊び、そこに立つと爽やかな気分になれるような土地です。まあ、当たり前に気持ちのいい場所、ってことですかね～
その反対に、そこに立って、陽が当たらず何となく落ち着かず気分が冴えない土地が悪い土地です。
以前、投資用不動産を購入されたい方と、ある地域を不動産屋さんと見学に行ったことがあります。
その方、若干霊感めいたものをお持ちで所謂「感じやすい」体質だったのですが、アパートも多いそのエリアの物件を見に行ったとき、「首が痛い。ここは、騒々しい」とおっしゃいました。確かに、そのエリアは、賃貸用物件が乱立するエリアで、私も避けていた場所でした。この方は、その事実を「体感」したわけですね。悪い気が充満していたのかもしれません。
さて、話をもどして、良い土地、悪い土地を列記してみます。まだまだ並べ足りませんが最低限です。
住宅によい土地
１、陽当たりのよい土地。
２、かなりの雨が降っても水はけがよい土地は湿気に悩まされません。
３、地盤がしっかりしている土地は地震に強いので安心です。
４、空き地に雑草や草木が繁茂し、鳥や虫や小動物が寄りやすい土地です。
５、長方形・正方形。（とくに東西に伸びた四角い土地は大吉）。
住宅によくない土地
１、草花が育たない
２、高圧線が近い
３、線路沿い
４、交通量の多い道路沿いの土地、
５、張りや欠けで凸凹の土地。
６、三角形や多角形の土地。
７、鬼門（北東）側の道路に面した土地。
８、三方向を道路に囲まれた土地。
９、豪雨で氾濫する恐れのある川沿いの土地
１０、崖下の土地
１１、元は沼地だった土地
１２、傾斜のきつい土地
１３、道路の突き当りの土地
１４、道路、線路、川沿いカーブの外側の土地
１５、陽当たりの悪い土地
１６、過去墓地だったり、因縁のある土地や墓地の近く
鬼門（北東）の角地と鬼門（北東）側道路がある土地は、地方だと敬遠することもあるかもしれませんが、都心部はそれほど気にしないと思います。 家相でも鬼門の玄関は避け
ますが、四隅線に玄関の開閉部分が触れないように東側にずらすことで、玄関の凶作用
は消滅しますし、さらに玄関の照明を明るし観葉植物や明るい絵画で、いい気を取り入
れる手もあります。
１６番の死者の因縁がある場所は、気にしない人もいるかもしれませんが、出来れば避けたいですね。今では有名となっていますが、事故物件を掲載したサイトもありますから、購入や賃貸の場合、事前にチェックしておきましょう。もちろん、不動産売買や賃貸のときの重要事項説明の要件の一つではありますが、そこに至る前に止めておくほうがいいので。
９の川沿いというのは、治水環境に応じて判断しましょう。そもそも東京の東側はゼロメートル地帯ですから、ハザードマップだけを見ていると、どこも住めなくなってしまいます。
１１の元は沼地、というところは、地震の際に液状化が起きて建物が傾く可能性があります。
１２の傾斜のきつい土地は、雨の時期には大変心配ですし、そもそも造成に多額の費用がかかります。
いずれにしても、土地の良し悪しは、災害との関係性が高いです。最悪、何か起こったときでも対処できるよう、火災保険や地震保険には入っておかなければなりません。火災保険で、ほとんどの天災がカバーできます。例えば天災でなくて、落書きなどをされても、「外部からの飛沫物」ということで、修繕費が出ます。備えあれば、憂いなし、です。
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